La cedolare secca

Il regime della cedolare secca prevede il pagamento dell'aliquota sostitutiva pari al 10% o al 21% a seconda dei casi specifici. Fino a un certo periodo di tempo era sussistito il dubbio del suo possibile utilizzo anche in caso di locazione di porzioni di immobile, come le stanze, ma l'Agenzia delle Entrate, con la circolare 26/2011 ha chiarito ogni dubbio, affermando che anche in quei casi può essere valida. Il regime in questione può essere applicato solamente se nel caso di diverse porzioni di immobile, ciascuna locata con un contratto di locazione distinto, per tutti vale lo stesso regime fiscale. Questo perché in base alle disposizioni di legge, i redditi da locazione devono essere tassati tutti allo stesso modo.